太平金融中心-房产资讯

社科院:北京房价两年下降18.5%

12月27日,社会科学的中国金融研究院发布的“房地产市场发展的中国月度分析”,该报告显示,在2019年11月城市房价稳步回调的核心,进一步降低了价格波动。与此同时,该报告称,有明确的政策,并进一步降低整体价格走势波动,在2020年年初,房地产市场的“回暖”现象或难以再次出现。

根据潍坊核心指数,2019年11月,中心城市房价较上月下降0.24% ,较上年同期上升1.9% 。该指数反映了中国24个核心城市房价的总体变化。

二手房成交量持续回落至近三年平均值附近,成交量萎缩但未降至冰点。2019年11月,10个重点城市二手住宅成交量指数为138.39,比10月下降8.62%,与2017年以来二手住宅成交量指数月平均值大致持平。可以看出,虽然下半年二手房成交量持续下降,但仍处于正常区间。二手房成交量远未进入没有市场的“冰冻区域”。

中国社科院认为,有明确的政策和降低价格的总体趋势进一步的波动,在2020年年初,房地产市场的“回暖”现象或难以再次出现。

针对2019年初出现的“小阳春”房价,报告指出,主要是基于以下条件:第一,核心城市的房价在2018季度第四迅速下降,市场积累了一定的反弹势头;第二,住房调控政策进入了一个阶段。2019年初的真空期,市场各方乐观猜测调控政策可能转向。目前,这两个条件已经发生了很大的变化。首先,在2019年12月10日至12月12日召开的中央经济工作会议上,明确提出了2020年房地产政策。

会议再次强调,要坚持“房子是住的,不是炒的”的定位,要求全面落实“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的长效管控机制。2020年房地产调控政策主线明确,政策真空期预热房地产市场的可能性大大降低。二是2019年第四季度,房价普遍平稳回落,没有明显下调,因此市场累积的反弹动力非常小。

社科院认为,如果一线城市继续增加市场的分化走势2020年一线城市下半年可能会增加价格稳定更加困难。在最近几轮小的房地产周期,深圳往往领先于其他城市房价的率先复苏,具有市场标杆意义。在深圳房价再度上涨身先士卒,有预计其他一线城市的房价一定的积极作用。如果2020年下半年,深圳房价涨势继续房价其趋势可能逐渐转移到其他一线城市。 2020年下半年,一线城市将增加价格稳定更加困难。

部分二、三、四线城市房价稳中有降,但部分城市房价波动仍较大,写字楼中环房地产市场仍然是稳定的。 2019年11月,中环北京廊坊(燕郊)住宅价格的晴雨表下降0.54%,同比上涨4.62个百分点。

随着“不炒房”、“因城施策”的推进,写字楼本市大部分房价趋于平稳或稳中有降,这也有利于居民住房水平的提高和宏观经济的稳定。但也有部分城市市场波动较大,房价仍有一定上涨动力。对于这部分城市,要进一步消除房价上涨的潜在动力,促进市场回归理性。

来源:澎湃新闻

  返回

分享到:

联系我们-太平金融中心

太平金融中心

太平金融中心地处CBD商务区、办公氛围浓厚、各行各业集中办公、有利于企业的发展与进步。并且紧邻国贸购物中心、银泰购物中心、购物与上班相结合、体现企业的休闲与专注,是集休闲、娱乐、办公为一体的商业办公区、楼下就是地铁和公交站、员工上下班方便。


项目概况: 太平金融中心地处建国门外大街和东三环两条主干道交汇处,位于朝阳区建国路乙118号。零距离即可到达地铁1号线/10号线国贸站出口,与海航实业大厦,惠普大厦及招商局大厦相邻,尽享交通便利。太平金融中心是国际甲A级写字楼,为国际知名客户打造。总建筑面积41000平方米,标准层面积1890平方米。其拥有全方位的周边配套实施,包括中国大饭店,南航酒店,雅仕阁服务公寓,邮局,银行,订票中心及多家中、西餐厅等。


通信地址

交通地图

太平金融中心-友情链接