太平金融中心-房产资讯

百城住宅库存同比增长12个月

城市住宅库存达到甚至12月19日,地产研究院发布的100个城市住宅库存报告显示,截至11月2019年的年底,总存量住房的全国100个新商品473590000平方米,1.9%的增长,增幅为5.7%的城市。值得一提的是,目前的库存规模已显示出积极增长的迹象,连续12个月。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一、二、三线城市都在步入储备同比正增长的通道。报告显示,截至2019年11月底,一、二、三线城市100个城市新建商品住宅库存总量分别为2799、24157、20403万平方米,环比分别增长3.7%、3.1%和0.3%,同比分别增长3.2%、6.0%和5.7%。其中,一线城市增长18个月,二线城市增长7个月,三四线城市增长13个月。

具体来看,2019年11月,100个城市中有62个城市库存同比出现正增长。惠州同比增长高达89%,柳州73%,青岛65%,金华和日照分别增长56%和55%。

百城股票自2018年起进入上行通道。但就目前而言,中央已经明确表示,房地产不是刺激经济的手段,因此写字楼即使出现房地产库存的新问题,短期政策也不会在很大程度上放松和刺激。在房企资金趋紧,库存上升的背景下,预计到2019年底和2020年一季度,房企将以融资为主,“降价促库存”..

经过多年的融资和再融资,目前,房地产行业继续积累债务。据报道恒研究所,截至去年年底,住房价格在20.3万亿元,其中大部分将集中在2019至2021年到期付息负债的主要渠道平衡。

在压力之下,房地产企业融资频率明显增加。同策研究院数据显示,11月份,40家典型上市房地产企业融资总额904.36亿元,较上月235.82亿元增长283.49%。

在库存抬升的同时,销售比例也发生了显著上升。销售率是库存周期的新建商品住宅库存面积月底/过去六个月的平均新建商品住宅成交量来计算面积,11月2019年,在库存的新建商品住宅存销比循环100个城市即这是9.4个月,在十月9.1个月相比,显著上升。

事实上,这三个城市的存货与销售额的比率都有所上升。2019年11月,一、二、三、四线100个城市新建商品住宅库存与销售的比例分别为11.7个月、8.8个月和9.9个月。与10月11.3日、8.5日和9.6日相比,月均有所增加。

来源:经济参考报

  返回

分享到:

联系我们-太平金融中心

太平金融中心

太平金融中心项目地处CBD商务区、办公氛围浓厚、各行各业集中办公、有利于企业的发展与进步。并且紧邻国贸购物中心、银泰购物中心、购物与上班相结合、体现企业的休闲与专注,是集休闲、娱乐、办公为一体的商业办公区、楼下就是地铁和公交站、员工上下班方便。

项目概况:太平金融中心项目中心地处建国门外大街和东三环两条主干道交汇处,位于朝阳区建国路乙118号。零距离即可到达地铁1号线/10号线国贸站出口,与海航实业大厦,惠普大厦及招商局大厦相邻,尽享交通便利。太平金融中心是国际甲A级写字楼,为国际知名客户打造。总建筑面积41000平方米,标准层面积1890平方米。其拥有全方位的周边配套实施,包括中国大饭店,南航酒店,雅仕阁服务公寓,邮局,银行,订票中心及多家中、西餐厅等。


通信地址

交通地图

太平金融中心-友情链接