太平金融中心-房产资讯

首都写字楼住宅库存同比连增12个月

城市住宅库存达到甚至12月19日,房地产研究院发布的100个城市住宅库存报告显示,截至11月2019年的年底,总存量住房的全国100个新商品473590000平方米,1.9%的增长,增幅为5.7%的城市。值得一提的是,目前的库存规模已显示出积极增长的迹象,连续12个月。

该研究所智库中心研究总监严跃进表示,一、二、三、四线城市正进入库存同比增长的通道。报告显示,截至2019年11月底,一、二线、三线城市100个城市新建商品住宅库存总量分别为2799、24157、204.03亿平方米,同比增长率分别为3.7%、3.1%、0.3%,同比增长率分别为3.2%、6.0%和5.7%。其中,一线城市增长18个月,二线城市增长7个月,三四线城市增长13个月..

经过多年的融资和再融资,目前,房地产行业继续积累债务。写字楼,截至去年年底,住房价格在20.3万亿元,其中大部分将集中在2019年至2021年到期付息负债的主要渠道平衡。在压力之下,房地产企业融资频率明显增加。同策研究院数据显示,11月份,40家典型上市房地产企业融资总额904.36亿元,较上月235.82亿元增长283.49%。

具体而言,11月2019年,100个城市中,库存一年62个城市同比正增长的现象。惠州增加高达89%,在柳州和青岛增长73%,增加了65%,金华,日照也是分别为56%和55%,增幅。

同时,库存与销售的比例也明显提高。存货与销售比是指存货解除管制的期间,按月底新建商品住房库存面积/最近6个月新建商品住房交易面积的平均数计算。2019年11月,全国100个城市新建商品住宅库存与销售比为9.4个月,明显高于10月份的9.1个月。

事实上,这三类城市的存款与销售比率都有所上升。 2019年11月,100个城市一、二、三、四线商品房库存销售比分别为11.7个月、8.8个月和9.9个月。 这比10月份的11.3,8.5和9.6月均都有所上升。

严跃进称,百城股票自2018年起进入上行通道。但就目前而言,中央已经明确表示,房地产不是刺激经济的手段,因此即使出现房地产库存的新问题,短期政策也不会在很大程度上放松和刺激。在房企资金趋紧,库存上升的背景下,预计到2019年底和2020年一季度,房企将以融资为主。

  返回

分享到:

联系我们-太平金融中心

太平金融中心

太平金融中心地处CBD商务区、办公氛围浓厚、各行各业集中办公、有利于企业的发展与进步。并且紧邻国贸购物中心、银泰购物中心、购物与上班相结合、体现企业的休闲与专注,是集休闲、娱乐、办公为一体的商业办公区、楼下就是地铁和公交站、员工上下班方便。


项目概况: 太平金融中心地处建国门外大街和东三环两条主干道交汇处,位于朝阳区建国路乙118号。零距离即可到达地铁1号线/10号线国贸站出口,与海航实业大厦,惠普大厦及招商局大厦相邻,尽享交通便利。太平金融中心是国际甲A级写字楼,为国际知名客户打造。总建筑面积41000平方米,标准层面积1890平方米。其拥有全方位的周边配套实施,包括中国大饭店,南航酒店,雅仕阁服务公寓,邮局,银行,订票中心及多家中、西餐厅等。


通信地址

交通地图

太平金融中心-友情链接