各区域发展住房金融租赁企业市场经济恢复一定程度进行不同。虽然中国北京各区的住房融资租赁成交量在3月都出现可以大幅提高增加，但是由于部分研究区域活动尚未得到恢复到去年2月的水平。通州、石景山、顺义、丰台、房山、朝阳、昌平等七个区恢复速度较快，3月成交量已超过去年2月水平；而大兴、西城、门头沟、海淀、东城和亦庄等六个区恢复能力较慢，3月成交量仍低于去年2月水平。

据数据技术分析，3月份北京中国住房金融租赁企业市场经济开始逐渐复苏。作为平台以及成交量环比增长2.56倍，比去年2月（春节后第一个月）小幅增加3.7％，但同比去年3月仍有37.8％的差距。

数据显示，北京的房屋租赁市场在3月份开始复苏。 平台交易量环比上涨2.56倍，较去年2月（春节后第一个月）小幅上涨3.7%，但与去年3月仍有37.8%的缺口.. 因此，北京的住房租赁季节没有因为疫情而消失，而是推迟了一个月的到来。

写字楼租金保持稳定。今年三月，北京租赁住房租金平均81.68元/平方米/月，一的下降0.3％，同比下降3.3％。防疫导致北京流动人口的控制还没有抵达北京所有，度假租赁需求还没有完全释放，市场是由供给和需求的影响影响的租金并没有露面。

在大多数地区，租金略有下降。 与2月份相比，除顺义，门头沟，通州，丰台，海淀平均租金略有上涨外，其余八区租金均有所下降，其中昌平环比下降最高，达到6.4%，东城下降4.9%.. 与去年3月同期相比，门头沟平均租金同比增长4.3%以上，海淀和丰台同比增长不超过1%，其余10个区租金同比下降，顺义和亦庄同比下降5%以上，其他区下降较少.. 部分地区租金波动越大主要受交易量影响，交易量越小，平均租金波动越大..

周转周期，但仍超过去年同期近20天同期。今年三月，写字楼北京租赁住房，52.8天，平均交易周期，近5天过去一个月缩短，但绵延近20天，比去年三月更。主要的原因是市场在二月份几乎停滞，2月份绝大多数住房存量的一个月延长寿命。三月以来，与去年同期相比，整体成交周期拉长为20天，说明存量住房的交易清单至少三分之二。从交易周期各区域的表现，通州，顺义，房山和亦庄周转期均高于60天，这表明这四个方面基本上都在消化存量房。

预计4月份住房租赁市场将进一步扩大，3月份北京供需大幅增长，预计将达到甚至超过3月份峰值.. 前期库存来源仍在消化，北京市场租金将保持稳定，不会出现明显波动..