配套设施和心理感受的需求

客户对商务写字楼的需求不仅体现在使用功能和方便快 捷方面，同时也体现在配套设施和心理感受方面。配套设施 与心理感受的需求，是客户对商务写字楼生活质量的需求。

在配套设施方面，客户通常要求商务写字楼不仅能够为其提 供办公场所，满足客户的工作需求，同时也要求商务写字楼 能够为客户提供其他便利设施，使客户能够在办公区域内享

受到非工作时段的服务。比如，在生活配套设施方面要求写 字楼应配有餐厅、生活超市以及休闲娱乐场所等；在办公配 套方设施方面要求写字楼应配有会议中心、银行等。在心理 感受方面，商务写字楼办公者一般是依靠脑力劳动，因此， 其对自身价值的追求具有一定的要求，商务写字楼的物业服 务要能够给客户一种情感上的共鸣，使其能够在工作中产生 一定的归属感和认同感，从而提升其工作效率。

高档装修的需求

在商务写字楼经营与管理过程中，客户对于写字楼的要求 也体现在装修方面 [2]。从某种角度而言，商务写字楼的装修水 平和层次，能够在一定程度上影响客户的满意度与工作效率， 最终影响商务写字楼的销售能力。在当前人民物质生活水平不 断提升的基础上，客户对商务写字楼的要求也逐渐提升到装修 层面上。

一般情况下，商务写字楼会建在商业相对繁荣并且拥 有便利交通条件的地域，为了更好满足需要，通常会大力装修 商务写字楼，使其能够成为城市中的地标性建筑物。同时，商 务写字楼的内部也加以重点装修，采用服务更好的物业企业， 能够从根本上提升入驻企业的形象和综合竞争实力。由此可见， 客户对商务写字楼的高档装修也具有一定的需求。

首都写字楼出租网摘自作者：陶炯相关文章。