70个大中城市，平均新房新建商品住宅价格环比指数为99.58的国家统计局的房价数据，环比上升0.17％，为连续第四个月上升。二手住宅平均价格环比指数为99.67，0.06％，但链，连续三个月上升。

更值得我们一提的是，刘建伟表示，受前期进行信贷管理政策不断调整、央行降息、年底开发商为消化系统库存成本加大推盘力度等多重社会因素分析影响，去年12月新建一个商品住宅成交量环比增长近9％，再创年内新高。

“量涨”之时，一线进行城市的房价也现复苏发展通道，国家中国统计局相关数据分析显示，2014年12月，一线工作城市管理二手房价格环比全面成本上涨，这也是我们一线城市二手房价自2014年6月下跌以来的首次实现全部上涨；新建一个商品房价中，全国仅深圳一地房价不断上涨，微涨1.2％。 值得一提的是，去年年底一线城市出现在市场上，已向土地市场传导..

北京中原地产企业市场经济研究部总监张大伟认为，相比三四线看得见的风险，一线城市的楼市更为系统安全，现在房企正全面回归一线城市抢夺土地，楼面价接近或者没有超过房价问题已经可以成为我们一线城市建设土地资源市场的新常态。 张大伟还认为，在地价高企的背景下，一线城市房价将继续进入上涨通道。

改善性住房需求上位

在一线城市楼市复苏的背景下，根据国家统计局数据，2014年12月，杭州，宁波，海口，温州，金华五个城市出现在2010年固定底价以下..上述住建系统人士认为，在这种情况下，还要求各地要作为楼市调控的预见性，相比以往，更多的地方自治，将有利于市场化的手段。国家发改委副主任朱之鑫在1月16日召开的首次国务院发展政策进行例行吹风会上可以表示，房价适当波动是在挤出投机性需求，并不一定意味着企业未来中国政府在房地产价格调控能力方面将无所不能作为，2015年将稳定社会住房贷款消费，重点是需要满足从生存性需求向改善性需求和舒适性需求转变。

中国房地产住宅研究会副会长，专家认为，目前房地产市场确实供过于求和饱和阶段，在市场相对饱和，去库存化将成为焦点，刺激住房消费，除满足刚成为新的公共房屋需求的第一套新的市内外，改善住房需求也有很大的自由空间。

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