环线趋向明显，形态似“多纳圈”
北京市写字楼沿环线分布的形态特征非常明显，从区域角度看呈“多纳圈”形态 。
在中心旧城保护区内和六环以外分布较少，主要分布在二三环、三四环之间，且越靠近环线，样点分布数量越多。其中二三环之间样点个数为 322 个，三四 环之间样点个数为 348 个； 二环以内有 186个，四五环 之间有 189 个，五六环之间有 163个，六环之外仅有25个（图 9）；从样点密度来看，四环以内的样点密度要远远大于四环以外地区，其中二环以内密度为每平方公里 2.97 个，二三环 之间每平方公里3.35 个，三四环之间每平方公里 2.43 个，而四五环之间平均密度仅有 0.52 个，五六环之间每平方公里仅有 0.1 个。
此外，环线南北差异明显，以长安街一线为分界线，对南二环以南写字楼数量进行统计，则南边样点数量为 380 个，北边样点数量为 853 个，南部环线写字楼分布数量大大少于北边环线，尤其是二环以内东南角，三环以内西南角地区，这主要是因为铁路线的阻隔作用。
     朝海两区总量最大，内城四区密度最高
从各区县分布数量及密度来看，表现出极大的差异和不平衡性，见图 11、图 12。从样 点个数来看，海淀区及朝阳区最多，分别是 391、346 个，其次分别是西城区、丰台区、宣 武区、东城区、崇文区，其他区县分布数量很少。
从分布密度来看，西城区、丰台区、宣武区、东城区这四个中心城核心区密度相对比较大，其中宣武区密度最高，每 10 平方公里写字楼个数为 44 个，其次是西城区 33 个，东 城区 29 个，崇文区 25 个，均高于朝阳、海淀两个写字楼总量比较大的区域，这一方面是由于海淀、朝阳区区域面积要远远大于内城四区，另一面说明朝海两区写字楼分布集聚性比较强。
     一主两副多中心”的分布格局
从写字楼商务圈的规模及功能等级差异以及辐射范围来看，目前已经形成了以泛 CBD商务圈为一级中心，以泛中关村商务圈、金融街为两个副中心，亚奥、上地、燕莎等其他多个次级中心多极分布的空间格局，且集簇中心多位于长安街以北地区，集簇数量南北差距大。

首都写字楼出租网摘自作者：邵玉宁 蔺荣彦 朱青 张雪姣