集聚是写字楼商务圈内部最主要的分布特点,从空间形态来看,主要表现为大小规模不等的集簇。这些集簇在不同的商务圈表现出不同的组合形态特征。
中关村商圈——“手掌”形态:中关村西区为具有绝对规模优势的极核,由极核沿中关村南大街、知春路、学院路、苏州街、北四环沿线向外辐射,在这几条辐射线上形成了几个规模相对较小的写字楼组团,整体形态类似人体“手指”,几个组团类似手指关节。
CBD 写字楼商圈——“组团”形态:在东二环到东三环之间形成几个规模相当的组团均 衡发展,形成一个“金十字”发展带。而燕莎一带则看做是 CBD 引力范围内的一个“卫星商圈”。随着 2010 年 CBD 东扩方案的出台,将形成一主一副的“双十字”商务建筑带格局。
金融街商圈——“轴向发展”形态:主要写字楼组团沿着西二环路呈条带状布局,轴向 发展趋势明显。
亚奥商务圈——“哑铃状”形态:借助地铁五号线,逐渐将北三环安贞桥一带纳入其辐 射范围,从空间形态上来看呈“哑铃状”。
上地商圈——“梭子状”形态:地理位置将对较远,呈现一个相对独立的“梭子型”布局 形态。
首都写字楼出租网摘自作者:邵玉宁 蔺荣彦 朱青 张雪姣