考虑到当前出口遭受了较大压力，居民消费需求也日渐减弱，投资逐渐成为稳定国民经济的主要抓手。为了稳经济、稳就业，一大波扩大有效投资稳定经济发展的举措正在路上，上海日前就出台了《上海市扩大有效投资稳定经济发展若干政策措施》，其中就包含增加年度土地供应量等措施，透露出政府想利用增加土地供应来达到扩大投资的目的，具有较强的信号意义，相信会有更多城市跟进。

受疫情影响，二月多城市暂停或推迟土地市场的土地大小跌到谷底;但随着疫情控制稳定，城市的三月大多数已恢复土地供应，土地市场正逐渐步入正轨。会发生什么事在2020年大约是目前的土地销售较去年同期的一半大小？这是关于城市的规模，或已超过去年？ 2020年土地出让规模哪些城市将创出新高？

其中，最突出的是5月14日之前增加了深圳，深圳成交，最高总成交额265十亿人民币，同比增长达至1036％，比例如此之高，是由于速度不均衡深圳的事业之前，可能深圳土地出让金仅为2.3十亿人民币，去年总，但转移支付的6月24日，每天高达22.384十亿人民币总金额;深圳指的是2019年土地出让金71.3十亿人民币视图，深圳前五月卖出金并并不突出，仅占37％。值得我们注意的是，虽然通过出让市场规模发展并不具有突出，但土地管理质量问题却有一个明显可以提升，在寸土寸金的前海板块之间也有纯宅地供应，最终被龙光以116亿元、配建4.08万平方米人才进行住房竞得；其次是中国南通，前5月供应方面可谓井喷，在崇川、通州供应多宗高单价分析优质宅地，总成交金额已经高达324亿元，较2019年同期增长了261％。除了深圳，南通，南京，烟台，长春，广州，上海，厦门，北京，东莞，湖州，佛山，长沙，成都等城市扩大规模的土地交易越来越显著，在超过30％的增长。

与此可以同时，也有重要部分进行城市发展土地出让金收入规模经济大幅缩减，典型如石家庄、昆明、武汉、天津、合肥、贵阳、郑州、常州等城市，降幅均在30％以上；以身处这个疫情重灾区的武汉为例，土地资源市场环境受到的影响学生比较具有严重，在很长一段时间内都暂停使用土地开发出让，直到3月31日土地出让才恢复，前5月土地出让金总额仅有348亿元，与去年同期国家相比有所下滑53％。

成交总量：疫情发展影响企业逐渐消弭，前5月土地市场成交总金额与去年同期基本持平在2020年后的五个多月，这一流行病对房地产市场，特别是土地市场的影响已经消退。 从审评委的监测数据来看，这可以验证：1月和5月，全国土地交易总额达到222.56亿元，仅比2019年同期减少44亿元，总体水平基本持平。

城市布局: 杭州、北京、上海总价值排名第三，优质住宅用地销售将集中在南京以城市为高峰

分城市来，2019年土地出让金榜首城市杭州在今年前5月成功卫冕，出让金总额高达1195亿元，与2019年同期相比，增加了10％，参考杭州今年的宅地供地计划量较2019年有15％的涨幅来看，2020年杭州的土地出让金大概率还会有10％-15％的增量空间。

金额榜第二位重要城市为北京，为稳定发展房地产企业市场，北京大学今年中国供应了多宗优质不限价宅地，典型如丰台分钟寺三宗地，两宗楼板价已经超7万元/平方米，引发了他们一波对于土地进行成交小高峰，前5月北京地区土地支付出让金收入总额达1129亿元，仅次于我国杭州，较去年前5月上涨了63％。

紧随其后的是上海，五月土地出让金也超过百十亿，比去年同期增长了78％，造成了房地产的爆发恐慌之前仍然是在二月，香港置地较为严重的获奖集成徐汇滨江体项目总交易金额高达31.05十亿元，比商业用地在新会展招商2016年10月英联邦在深圳收购的价格高出0.5亿，成为内地首家为现在的总价地王，经过上海的土地供应逐渐恢复，不乏高品质的住宅土地稀缺的市中心，如第一次在近三年来的房子卖给虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，起始楼面价达到63155元/ 平方米。

前5月土地进行出让合同总金额已经处于500-1000亿的城市有6个，涉及中国广州、南京、重庆、温州、成都和福州，除重庆经济同比微降3％之外，其余部分城市发展土地出让金收入总额均呈上涨增加之势；尤其是对于南京和广州地区涨幅影响尤为重要突出，增长率数据分别为157％和93％。以2020年宅地供应管理计划技术突破近5年新高的南京为例，虽然前5月宅地成交量仅195公顷，占到企业全年宅地供应工作计划的22％，但由于我国出让项目地块以及区位好、配套价，譬如建邺区河西文化板块、江心洲等成交了多幅宅地，楼板价突破4万元/平方米，在多宗高价地的带动作用之下，南京农业土地出让金涨势迅猛。

首都写字楼出租网来源：CRIC研究-马千里、邱娟