上半场写字楼市场一波三折，从售楼处被关、交易暂停到各地出台救市救企举措，到宽松货币政策提振，市场渐被唤醒，万人摇号抢房盛况，炒作之风渐起。

万人摇号背后主要由3点导致

第一点“打新”分为打新股票和打新基金。由于中签率低，加上新股上市往往价格猛涨，所以打新股既要碰运气，也被认为是桩稳赚不赔的买卖。

第二点：前期压抑的购房需求集中释放，投资投机需求盯上了。

第三点：限价致一、二手房市场价格倒挂，买到即赚到。

不过无须过多忧虑，万人摇号只是个案， 中国楼市向来有着政策市特征，虽然上半年各地均出台楼市利好措施，但一旦触碰到放松限购限贷的大尺度举措，均以终身一日游告终，中央多次出台政策，房住不炒定位仍是不可触碰底线。

       政策利好效应对楼市的影响

年初，一场突如其来的新冠疫情令整个中国楼市经济猝不及防，1月26日房地产协会倡议房企暂时关闭售楼部，写字楼市场销售一度被暂停。直至2月26日，城乡建设部发文，积极有序推动企业开复工工作。对写字楼市场而言影响最大的就是政策，两会之后政府陆续出台利好政策。

政策一：六保六稳

六稳：稳就业、金融、外贸、外资、投资、预期。

六保：保居民就业、民生、市场、粮食安全、产业供应稳定、基层运转

政策二：降准降息，宽松经济

政策三：抢先机、抢在涨价前，还楼市一个光明

政策四：旧改，提高城镇化率

      楼市流动性释放

　　疫情以来，央行货币政策不断释放宽松信号，以降准、降利率等手段向市场投放大量流动性。而房地产一直是禁止投入的领域，这为楼市赢得了喘息空间。

国内地产专家预测，房住不炒的导向不会改变，写字楼产业加速冲击修复疫情带来的伤痕，会保持稳定态势，不过不会入夏。

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